x
Číslo pozemku
24
Parcela
28/21
Plocha pozemku
798 m2
Cena za m2
Pozemek
Pozemek
Pozemek
Co je zahrnuto v ceně pozemku
  • stavební pozemek p. č. uvedeného na kartě pozemku
  • vodovodní přípojka umístěná na pozemku kupujícího ukončená za hranicí pozemku v plastové vodoměrné šachtě napojená z PE 100 (profil 32mm)se zaslepením elektro záslepkou, napojená na veřejný vodovodní řad
  • kanalizační přípojka umístěná na pozemku kupujícího ukončená za hranicí pozemku napojená z PE 100 (profil 50mm) se zaslepením elektro-záslepkou, napojená na obecní tlakovou kanalizaci
  • přípojka elektro – zajištěný příkon 3x25A - ukončena elektroměrnou skříní (hlavní jistič, elektroměr bude zajišťovat kupující) umístěnou na hranici pozemku a napojenou na distribuční síť ČEZ
  • přípojka optického rozvodu umístěná na pozemku kupujícího zakončená u elektroměrné skříně
  • podíl na  vybudované infrastruktuře celé lokality:
    • komunikace včetně vsakovacích objektů – budoucí vlastník Obec Dříteč
    • vodovod – budoucí vlastník a provozovatel VaK Pardubice,  a.s.
    • tlaková kanalizace – budoucí vlastník a provozovatel Obec Dříteč
    • NN rozvody včetně rozvodných skříní a trafostanice – investor, vlastník a provozovatel ČEZ Pardubice
    • veřejné osvětlení – budoucí vlastník a provozovatel Obec Dříteč
    • požární nádrž – budoucí vlastník Obec Dříteč
    • přístřešek pro tříděný odpad – budoucí vlastník Obec Dříteč
    • stožár datové sítě včetně optických rozvodů optoelektrického převodníku – investor, budoucí vlastník a provozovatel SPCom s.r.o. Hradec Králové
  • právní služby spojené s převodem pozemku
Upřesnění výstavby dané územním plánem obce
 
Územní plán obec je zveřejněn na webu Města Pardubice.
 
Dílčí citace z územního plánu obce:
Dříteč si zachová a nadále bude rozvíjet jako hlavní funkci bydlení, bez rozdílu bydlení trvalého a rekreačního, s podílem výrobních a volnočasových aktivit a s potenciálem obnovy a rozšíření nabídky občanského vybavení. Jedinou vhodnou formou bydlení je bydlení individuální rodinné. Převážně původní obytná zástavba podél průjezdných komunikací si zachová svůj převažující venkovský charakter. Zástavba pro bydlení ve vazbě na původní zástavbu, především v rozsahu ochranného pásma Národní kulturní památky Státní hrad Kunětická hora, bude dodržovat venkovský charakter – přízemní, obdélného půdorysu, střechy sedlové, resp. sedlové s polovalbou.Podmínky pro novou výstavbu v lokalitě C2 - objekty o 1.NP + podkroví, sklonitá střecha, převážně sedlová, koeficient zastavění stavebního pozemku 0,4. Při řešení zástavby v lokalitě bude zohledněn kontakt s okrajem záplavového území - terén v lokalitě bude upraven nad hladinu stoleté vody (Q100), případně jednotlivé objekty budou výškově osazeny tak, aby úroveň podlahy 1NP byla v úrovni 300mm nad hladinou Q100. Řešení lokality (zástavba a terénní úpravy) nesmí významně ovlivňovat odtokové poměry v území.
Upřesnění výstavby dané MM Pardubice, památková péče
  • pro zamýšlené stavby, terénní úpravy, umístění nebo odstraňování zařízení, odstranění staveb a udržovací práce je vlastník povinen si předem vyžádat vydání závazného stanoviska orgánu státní památkové péče podle § 14 ods. 2 památkového zákona (na území ochranného pásma NKP státního hradu Kunětická hora)
  • pro stavebníky platí oznamovací povinnost Archeologickému ústavu Akademie věd ČR
  • z architektonického hlediska se doporučují stavby nejlépe na obdélném půdorysu o 1.NP se sedlovou střechou a možným využitím podkroví, eventuálně střechy valbové nebo podvalbové (šikmé střechy výrazově se uplatňující):
    • sklon střech bude 30 - 45° (30° sklon lze akceptovat u přízemních objektů) krytý tvrdou taškovou skládanou krytinou tradiční barevnosti
    • šikmé střešní roviny musí masivně převládat nad hmotami přístaveb s rovnou či pultovou střechou (doporučuje se 25°)
    • výplně otvorů fasád nesmí být v bílém plastovém provedení
    • na střešní roviny nesmí být osazeny fotovoltanické, solární či jiné panely
    • vikýře a střešní okna nesmí plochu střešní roviny pohledově umenšovat (doporučuje se 25% u vikýřů a 10% u střešních oken)
    • rovné či pultové střechy je možné osazení asfaltových pásů, nikoliv však bitumenových šablon typu bonnský nebo kanadský šindel
    • ve střešní rovině je možné osazovat samostatné vikýře
    • střešní rovina bude u žlabové hrany viditelně přesahovat obvodovou zeď, taktéž se požaduje přesah střešní roviny i u štítových zdí
  • každá navržená stavba bude posuzována odborem památkové péče samostatně a nelze považovat první povolenou stavbu za referenční a modelový příklad. 
Regulativ území
  • Jednotlivé stavební parcely jsou regulovány uliční čarou, která definuje vzdálenost stavby RD od hranice pozemku. Regulační uliční čáry jsou ze severu území od komunikace v první a třetí řadě stavebních pozemků a z východní strany od obslužné komunikace stavebních pozemků podél vodoteče. Tyto pozemky mají zároveň definován směr hřebene sedlových střech. Stavební pozemky ve druhé (6x) a čtvrté řadě (4x) od obslužné komunikace Dříteč -  Sezemice není daná uliční čára ani není předepsán převažující směr hřebene střechy. Samostatné garáže nebo přístřešky mohou být osazeny před uliční čárou.
  • Minimální vzdálenost domu od hranice pozemku je 2m, v některých případech může být minimální vzdálenost větší. Minimální vzdálenost mezi objekty RD je 7m –  viz zákres na kartě pozemku.
  • U pozemků ozn. č 1,2,6 až 13 na fasádách směrovaných k silnici III/29810 je dané omezení. Pokud  budou navržena okna obytných místností směrem ke komunikaci, tak tato okna musí mít neprůzvučnost od Rw ? 25 do 32 dB. Dále pokud tyto místnosti nebudou mít možnost přirozeného odvětrání přes odvrácenou fasádu, tak okna zde musí být větrány pomocí akustické štěrbiny se stejnou neprůzvučností nebo pomocí vzduchotechnické jednotky. Více informací viz akustická studie.
  • Ploty směrem do veřejného prostranství budou průhledné nebo poloprůhledné do max. výše 1,5m. Materiál obvyklý v obci – pletivo, kov, dřevěné svislé nebo vodorovné lamely s doplněním zelení.
Postup prodeje a financování
  • Vybraný pozemek Vám zarezervujeme nezávazně po dobu 7 dnů.
  • Následně bude podepsána rezervační smlouva.
  • Během následujících 7 dnů uhradíte rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč, který při uzavření kupní smlouva bude započten do kupní ceny.
  • S rezervační smlouvou Vám budou předloženy veškeré smluvní dokumenty a platební kalendář.
Spolupracujeme s většinou bank a stavebních spořitelen a vyjednáme pro Vás výhodné podmínky pro hypotéční úvěr. Následně zajistíme související administrativu potřebnou k vyřízení úvěru. Veškerou smluvní dokumentaci k prodeji zajišťuje advokátní kancelář Kavalír a Rejsek v Hradci Králové.

Kontakty

Investor

EU property project s.r.o.
Špitálská 183/2, Hradec Králové 500 03 
IČO 28828267, DIČ CZ28828267
Spisová značka: C 30099 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové

PRODEJ A PÉČE O KLIENTY

Marcela Jedličková
MARCELA NOVOTNÁ
MOBIL: +420 777 631 732
E-MAIL: marcela@pozemkydritec.cz
Marcela Vám ráda vše vysvětlí a provede Vás celým procesem od první komunikace až po předání pozemku.  
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tímto souhlasíte.